www.ilmabogados.es
imorosity
blog

Cláusula suelo: principales dudas

Resolvemos las dudas más habituales sobre las cláusulas suelo que tanto están dando de qué hablar esta última temporada.

Cláusula suelo

Las cláusulas suelo han dado mucho de qué hablar, y han tenido mucho que ver en los infinitos desahucios que se han producido en los últimos años, pero aún hay muchas personas que tienen infinidad de dudas relacionadas con las cláusulas suelos. ¿Cuáles son las dudas más habituales? ¿Cuáles son las preguntas más frecuentes? ¡Veámoslas!

 

¿Cómo saber si se tiene una cláusula suelo?

Una de las dudas más comunes es cómo saber el contrato hipotecario firmado con la entidad bancaria tiene clausula suelo. Lo conveniente es acudir al propio banco a preguntarlo o bien leer detenidamente el contrato hipotecario firmado con la entidad bancaria. El nombre de cláusula suelo suele venir ‘camuflado’ con otros nombres como:

  • Límites a la aplicación del tipo de interés variable
  • Túnel hipotecario
  • Tipo de interés mínimo
  • Límites a la variabilidad
  • Limitaciones a la baja del tipo de interés
  • Horquilla de interés
  • Etc…

 

 

¿Son legales las cláusulas suelo?

En un principio se puede decir que las cláusulas suelo son legales, pero pueden ser declaradas ilegales si el cliente no ha sido informado adecuadamente y con total claridad en el momento de solicitar el préstamo hipotecario.

La cláusula suelo también será declarada ilegal cuando el contrato posea una cláusula suelo, pero no cuente con una cláusula techo, o bien cuando haya diferencias entre lo que se haya firmado y lo que se haya pactado con anterioridad.

 

¿Debe el banco eliminar la cláusula suelo?

Si la cláusula suelo es ilegal, el banco debe eliminar del contrato hipotecario la cláusula suelo, de hecho está obligado a eliminarla, ya que los tribunales han considerado nulas este tipo de cláusulas por ser consideradas abusivas y no haber notificado claramente a los clientes de la misma.

¿Cómo reclamar si el banco no elimina la cláusula suelo?

Lo más aconsejable es acudir a abogados especialistas en la materia para poder denunciar los hechos e iniciar el proceso judicial correspondiente contra la entidad bancaria que se niega a eliminar la cláusula suelo, nosotros realizamos un estudio de su caso sin costes.

¿Se tiene derecho a la devolución de las cantidades abonadas de más?

Al no existir una sentencia concreta al respecto, actualmente los bancos no están obligados a devolver todo el dinero cobrado de más con motivo de las cláusulas suelo. Para que el banco devuelva el dinero cobrado indebidamente será preciso que haya una sentencia favorable al respecto, es precisamente por este motivo que resulta necesario acudir a los tribunales de la mano de profesionales en la materia.

Otras personas como tú también han leído…